Peritaciones técnicas de edificios con criterio técnico y validez legal
En Consultoría Técnica de Edificios realizamos peritaciones técnicas de edificios para determinar el origen, el alcance y la causa de los daños.
Con ello, identificamos qué ha pasado, por qué ha pasado y qué implicaciones tiene.
Nuestros informes se orientan tanto a procedimientos judiciales como a acuerdos extrajudiciales. Además, son útiles en reclamaciones con aseguradoras y en procesos de mediación.
En resumen, buscamos aportar claridad técnica, reducir la incertidumbre y facilitar decisiones fundamentadas.
Peritaciones técnicas e informe pericial
En Consultoría Técnica de Edificios realizamos peritaciones en distintos escenarios: judiciales, extrajudiciales, contradictorias y de valoración de daños y patologías, con apoyo técnico continuado a abogados, administradores y comunidades durante todo el proceso.
Si el caso lo requiere, podemos apoyarnos en la Inspección Visual con Dron y, cuando el inmueble está en proceso de evaluación, coordinarlo con ITE o IEEV.CV.
Ámbitos de intervención
- Peritaciones judiciales
Informes técnicos preparados para su aportación en procedimientos judiciales, con ratificación en sede judicial cuando procede. - Peritaciones extrajudiciales
Soporte técnico para negociaciones, mediaciones y acuerdos previos, con base objetiva y documentada. - Peritaciones contradictorias
Revisión crítica y técnica de informes emitidos por otras partes, identificando incoherencias, omisiones o errores de enfoque. - Valoración de daños y patologías
Determinación del alcance de los daños, análisis de causas y valoración técnica de posibles responsabilidades.
Asistencia técnica a abogados y comunidades
Acompañamiento continuado en estrategia técnica, interpretación de documentación y preparación de argumentos sólidos.
¿Cuándo es necesaria una peritación?
Una peritación técnica de edificios es necesaria cuando existe un problema técnico en un inmueble y necesitas una valoración independiente, objetiva y documentada para tomar decisiones, negociar o reclamar con base sólida.
Suele ser especialmente recomendable en situaciones como estas:
- Grietas, fisuras o daños estructurales
Para determinar si son superficiales o si afectan a la seguridad, su origen y el alcance real del daño. - Humedades, filtraciones o condensaciones
Para diferenciar causas (cubierta, fachada, instalación, ventilación, puentes térmicos, etc.) y evitar reparaciones mal enfocadas. - Defectos de ejecución en obras o reformas
Cuando el resultado no se ajusta a lo contratado, aparecen fallos o hay dudas sobre la calidad técnica de los trabajos. - Conflictos con constructoras o promotoras
Para disponer de un informe técnico que sustente una reclamación o una negociación. - Reclamaciones a aseguradoras
Cuando hay discrepancias sobre cobertura, causa, alcance o valoración económica de los daños. - Desacuerdos entre vecinos o comunidades
Para aportar un criterio técnico neutral en incidencias que afectan a elementos privativos o comunes. - Valoración de daños tras siniestros
Incendios, fugas, impactos, fenómenos meteorológicos u otros eventos que requieran documentar daños y priorizar actuaciones.
En resumen: las peritaciones técnicas de edificios son clave cuando necesitas aclarar técnicamente qué ha pasado, por qué ha pasado, qué consecuencias tiene y qué solución es la más adecuada.
Qué incluye nuestro informe pericial
Nuestro informe pericial incluye:
- Inspección técnica detallada del inmueble.
- Reportaje fotográfico y documentación gráfica.
- Análisis técnico y normativo aplicable.
- Determinación de causas y, cuando corresponda, posibles responsabilidades.
- Valoración orientativa de daños (si procede).
- Conclusiones claras, justificadas y comprensibles.
Resultado: un informe pericial riguroso, útil para decidir, negociar o defender una posición con fundamento técnico.
Si necesitas un informe pericial técnico o tienes dudas sobre un problema en tu edificio, contacta con nosotros.
Estudiaremos tu caso y te indicaremos la mejor forma de actuar desde el punto de vista técnico.